关于437必赢会员中心教职工认购“星汇文瀚”商品房的通知

华南师大广大教工：
    我司开发的“星汇文瀚”将于2012年6月正式公开向社会发售，经过与校方协商，为教工提供购房优惠。具体事宜通知如下：

项目概况
    星汇文瀚商品房使用地块由三块住宅用地组成，位于广州市番禺区小谷围街大学城中三路，编号为[DN0401]、[DN0402]、[DN0501]，拟建商品房795套，其中拟向贵校推荐6号楼，同时准备公开发售5号楼和13号楼；商品房以毛坯交楼，具体户型图见附件1；该项目已于日前开工，今年6月份起根据工程进度不同分批预售，预计2013年年底交楼。开发商将视报名情况决定最终供团购的房源数量，于选房前公布。
    此次推出商品房约170套，其中6号楼44套单元，专供符合条件的437必赢会员中心教职工优先认购。具体户型图见附件1。

    特别说明
    本次最大优惠房源仅44套（6号楼），购买指定6 号楼按登记人数享受华师独有优惠，并给予华师教职工优先选房。购买其他楼栋，享受给予华师的机团优惠。
    若华师教职工对6号楼报名登记不足30人，我司将视报名情况推出部分房源作为华师专场，部分房源作为公开发售房源。
    华师教职工购买其他房源，需参与公开发售。

    购房优惠
    一、面向华师教职工的优惠：
    星汇文瀚折前毛坯房均价为：6号楼约21200元/平米。
    5号楼折前均价约21000元/平米，13号楼折前均价约20800元/平米。

    二、开发商折扣
    详见附件三
    1、付款方式折扣：可在以下方式中选择其一：
    （一）、一次性付款9.4折，商业性按揭付款方式9.6折，公积金按揭（或公积金与商业性按揭组合贷款）付款方式9.7折，分期付款的折扣9.7折。轻松置业计划，10%首付，轻松置业贷款9.8折

    付款方式                                     教职工尊享轻松商业贷款
签署《商品房买卖合同》及办理银行按揭贷款的时间   签署《订购书》3个工作日内签署《商品房买卖合同》
于签署《商品房买卖合同》当日内缴付               不低于楼价10% （扣除优惠保证金）
第二期：2012年8月31日前                          楼价10%
第三期： 2012年11月30日前                        楼价10%
第四期： 2013年1月31日前                         楼价10%
尾款：2013年8月底                                所有剩余房款
                                                （其中按揭款于交楼前三个月办理商业性按揭）
    2、指定日期内缴纳购房优惠意向金的客户可享受额外9.8折优惠；
    3、推介专场额外10000元/套购房礼券。从房价扣减；
    4、准时签署《商品房买卖合同》即可获额外9.9折
    5、437必赢会员中心额外家电礼券补贴3000元/套，从房价中直接扣减。（此补贴仅限6号楼使用，其余楼栋不享受此优惠）
    6、437必赢会员中心独享6号楼最高额外9.1折。
    如团购意向金数量≥100个，6号楼团购优惠为9.1折；
    如团购意向金数量≥50个且＜100个时，6号楼团购优惠为9.3折；
    如团购意向金数量＜50个时，6号楼团购优惠为9.5折；
    7、若教职工购买5号楼、13号楼，仅享受团购优惠9.5折（上述额外折扣与开盘折扣不能同时使用）。

    开发商提供的其它服务项目
    1、免费“以旧换新”
    教职工客户可通过越秀地产下属代理公司——兴业地产在广州市二手中介行放盘、交易，免中介费，为需要“卖一买一”的客户解决限购问题。
    2、免费融资理财服务
    对于教职工客户，亿诚按揭公司免费为有资金周转困难的客户提供融资服务。
    3、成本价装修套餐自由选
    对于教职工客户，可根据客户实际需求，灵活选择装修套餐 。
    4、VIP销售接待和售后服务
    举办专场看楼活动，专车接送看楼，更好地提供接待和房屋导购服务，售后将提供贴心、周到的客户服务，及时进行售后客户回访、提供缴交房款温馨提示，定期组织主题活动。
    5、面对限购灵活的购买方式
    对于受限购影响，又有置业意向的教职工客户，可以亲属名义购买，每个教职工仅有一次购房名额，并需配合填写确认书以及提供直系亲属证明，直系亲属包括夫妻、双方父母、子女。

    时间安排及流程：
    6月2日-6月10日9：30-18：00：在大学城“星汇文瀚”销售中心现场解答问题、收取团购优惠意向金5万元。

    注意：请用一张储蓄卡刷卡交款，以便未成功选楼时退款。

    6.2-6.5日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获高级折叠自行车一辆。

    报名时所需证明材料如下：
    工作证或退休证原件与复印件，以及身份证原件与复印件。（需提供工资号）

    专场选房，具体时间、房屋具体价格及选房流程另行通知。

    其他相关事宜：
    成功确认单元后优惠意向金将直接转为优惠保证金。未成功选房的教职工购房优惠意向金在选房结束30个工作日内由开发商全额退还。
    注意：请用一张储蓄卡刷卡交款，以便未成功选楼时退款
    开发商特别提醒：若在选房后签订《订购书》而不购买该商品房者购房优惠保证金不予退还,《订购书》在选房后签订。

    咨询电话：
    兴业地产销售中心：84724713  84729666（星汇文瀚）
                
                                 广州市城市建设开发有限公司
                                        2012年6月4日